Аренда торговых помещенийРешение об аренде недвижимости всегда приходит как необходимый этап на пути к развитию успешного бизнеса. Найти сегодня помещение под офис или склады не так сложно, но часто бывает так, что качество арендуемой недвижимости оставляет желать лучшего. И не так просто при выборе помещения посмотреть и увидеть все недостатки. Как правило, аренда торговых помещений тем и сложна, что обо всех существенных и не очень недостатках арендатор узнает только с течением времени. Именно поэтому все чаще и чаще заходит разговор о безопасных сделках, и о том, какими должны быть такие сделки. Неверно мнение, что аренда торговых помещений совершенно не требует участия посредника. Как раз участие такого профессионала, это гарантия безопасной сделки. Только профессионалов необходимо выбирать в тех компаниях, которые уже приобрели соответствующую репутацию. Услуги таких компаний предполагают, что аренда торговых помещений будет осуществляться по договору, который имеет юридическую силу. Заключается такой договор между арендатором, и арендодателем. Если это аренда помещений в торговых центрах, то в договор, возможно, придется внести третью сторону, в зависимости от того, будет это договор аренды или суб-аренды.
Аренда помещений в торговых центрах может предполагать участие в сделке третьей стороны тогда, когда именно такая сторона является непосредственным владельцем помещения, а для арендодателя лишь оформлена аренда торговых помещений. Необходимо серьезно отнестись к заключаемому договору, особенно к пунктам, описывающим обязательства и права, которые аренда торговых помещений дает вам, как арендатору. Часто аренда торговых помещений в Москве омрачается таким пунктом договора «Арендодатель оставляет за собой право изменять условия об оплате, на свое усмотрение». Такая аренда торговых помещений может обернуться для вас неприятным сюрпризом. Данный пункт, фактически, предоставляет арендодателю право как угодно и когда угодно менять сумму аренды и сроки оплаты. Это вряд ли можно считать безопасной сделкой. Договор гарантирует, что аренда торговых помещений в Москве, будет осуществляться согласно действующему законодательству. Таким образом, будет защищен и арендатор, и арендодатель. Вот по этой причине, и не стоит отказываться от услуг профессиональных посредников. Тем более, учитывая тот факт, что аренда торговых помещений отнимет у вас немало времени, которого всегда не хватает.
Конечно, если у фас на фирме есть свой юрист, то в финансовом плане аренда торговых помещений без посредников обойдется вам дешевле, в этом случае вам не придется платить процент за услуги риелтора. С другой стороны, юрист знает свое дело, но не состояние рынка недвижимости для указанной местности. А вот для риелтора аренда торговых помещений это как раз та область, в которой он профессионал. Хороший риелтор заинтересован не только в проценте, который приносит ему аренда торговых помещений, но и в сохранении своей репутации. Таким образом, он сможет вам рассказать все недостатки помещения, которое вы хотели бы арендовать. Итак, можно сделать вывод о том, что аренда торговых помещений является безопасной сделкой при наличии профессионального риелтора, и качественно составленного договора об аренде. Именно такой договор и определяет всю суть сделки, определяя права и обязанности каждого из участников. Все еще мало кто из наших людей привык к тому, что договор нужно не только подписывать, но и читать. Вот именно в таких случаях аренда торговых помещений обычно выливается в судебные тяжбы.
|
