Коммерческая недвижимостьСпрос на коммерческую недвижимость постоянно высокий. Понятие коммерческая недвижимость включает в себя как помещения, снимаемые для нужд магазина или парикмахерской, так и склады, а также офисные помещения. Особенно востребованы складские и офисные помещения. Такая коммерческая недвижимость Москвы вызывает повышенный интерес всегда, поскольку для начала деятельности любой организации необходим юридический адрес, да и развивающийся бизнес нуждается в расширении за счет новых площадей. Наряду с этим, коммерческая недвижимость в Москве не всем по плечу в плане приобретения в собственность, поэтому многие компании отдают предпочтение аренде.
Коммерческая деятельность компании практически любого направления начинается с поиска офиса. Поэтому коммерческая недвижимость в плане аренды офисов для большинства агентств по подбору помещений нежилого фонда, является приоритетным направлением. Начинающая свой бизнес компания порой затрачивает массу времени и усилий не поиски офиса. Это объясняется тем, что коммерческая недвижимость такого рода (нежилые помещения) имеет свои особенности, и найти подходящий по соотношению цены и площади вариант бывает сложно. По этой причине многие предпочитают обращаться в профильные агентства, для которых поиск коммерческих площадей дело знакомое и привычное.
Доверяя поиск необходимого помещения агентству, клиент надеется, что этот путь более эффективен, чем самостоятельные действия. При обращении в агентство заинтересованное лицо обычно просто оставляет заявку с указанием, какая именно коммерческая недвижимость ему необходима (офис, склад и т.д.), указывает размер помещения и особые пожелания, вроде наличия парковки для автомобилей, охраны, подключенного интернета и т.д. С этого момента все заботы по поиску нужного варианта берет на себя агентство. В обязанности агентства также входит оформление договора аренды на данное помещение. Оплату за услуги следует производить лишь после того, как интересующая заказчика коммерческая недвижимость будет найдена.
На что следует обратить внимание при выборе агентства, чтобы избежать недобросовестного отношения к поставленной перед ним задаче? Во-первых, это профиль деятельности. Необходимо, чтобы специализацией агентства непосредственно была коммерческая недвижимость. Те компании, которые работают по различным направлениям, как правило, не располагают квалифицированным персоналом и эффективными связями. Во-вторых, возраст компании имеет решающее значение. Если у агентства за плечами около десяти лет успешной деятельности именно в направлении аренды коммерческой недвижимости, то его можно отнести к разряду стабильных, а значит, надежных. В-третиьх, в пользу агентства может свидетельствовать факт работы с запросами разного уровня. То есть, для настоящих профессионалов не составит руда найти как «элитный» вариант офиса с видом не Кремль, так и небольшое складское помещение или маленький офис для начинающей фирмы со скромным уровнем доходов.
Иногда самым информативным каналом становятся отзывы клиентов о деятельности агентства. Ведь письма, рекомендации или благодарности предполагают наличие адреса и телефона тех людей, которые давали оценку деятельности специалистов по поиску коммерческой недвижимости. Следует помнить, что коммерческая недвижимость Москвы богата на сюрпризы для дилетантов, а профессионалы быстрее ориентируются в знакомой для них обстановке. Вы берите, что важнее, сэкономить деньги или получить определенные гарантии.
|
