Снять квартиру без посредниковСамостоятельный поиск жилья – это риск. Но если вам захотелось испытать собственные силы и снять квартиру в Москве без посредников, приготовьтесь к достаточно длительному процессу, а также множеству «подводных камней».
Не стоит наивно полагать, что именно с вами такого не случится. Дело в том, что существует огромное количество схем, которые рассчитаны именно на тот случай, когда человек пытается снять квартиру без посредников. И само собой разумеется, что аферисты вовсе не будут похожи на классический вариант «кидал»: старушка «божий одуванчик», «отставной военный», молодая мамочка с ребенком.
Итак, перед вами, на первый взгляд, выгодный вариант: двухкомнатная квартира по цене комнаты в коммуналке. И очень правдивое объяснение данному фактору: бабуля решила пожить с детьми, приглядеть за внучатами. Тут текст может быть каким угодно, главная цель – оплата вперед, месяца за три-четыре или год, в зависимости от наглости мошенника. И вот ваше желание снять квартиру в Москве без посредников недорого сталкивается с неожиданностью: или появляется новый замок на входной двери, или одновременно несколько желающих снять квартиру без посредников, или истинный хозяин жилья и пр. А суть мошенничества в следующем: аферист снимает квартиру на месяц (неделю) за ее истинную стоимость, а затем начинает активно сдавать ее в аренду по явно заниженной цене, лишь бы побольше «клюнуло» желающих. Однако снять квартиру без посредников и избежать риска аферы можно. Тщательно проверяйте документы на жилплощадь, паспорт хозяина квартиры, а деньги отдавайте лишь под расписку с указанием паспортных данных.
Если предлагаемая в аренду квартира не приватизирована, то есть принадлежит городу (муниципальная), существует риск, что ваше желание квартиру снять без посредников закончится неприятным знакомством с правоохранительными органами. Дело в том, что аренда муниципальной квартиры, помимо других прописанных в ней жильцов, должна согласовываться также с муниципалитетом (письменное согласие представителя). Мало кто из обывателей об этом знает, квартира сдается, вы живете в ней некоторое время. Но тут особо «бдительный» сосед по лестничной клетке, давно поссорившийся с хозяином вашей квартиры, сообщает о нелегальном арендаторе. Звонок в деверь: откройте, милиция.
Как вариант: вы дали объявление «сниму квартиру без посредников в Москве». Вам позвонил мужчина, предложил нормальный по цене вариант – не дешево, но и не дорого. Вроде бы все в порядке, вы заехали в квартиру, а через некоторое время приезжает бывшая жена, прописанная в квартире и ни слухом, ни духом не подозревающая о действиях экс-супруга. Естественно, что вам придется съехать, если не найден компромисс, и даже деньги вам вернут. Но ваши время и нервы будут потрачены. Вывод: задумав снять квартиру без посредников, тщательно проверяйте документы и прописку.
Вам удалось снять квартиру без посредников. Москва была к вам благосклонна, и вы живете в хорошей квартире по приемлемой цене, документы в порядке и аферисты вас не углядели. И тут возникла угроза, о которой вы и не подозревали: хозяйка квартиры бывает у вас чуть ли не ежедневно, тщательно осматривая целостность мебели и обоев, и подозрительно принюхиваясь к запахам. В этом случае можно посоветовать лишь одно: заранее оговорите с хозяйкой количество ее посещений. Традиционно, собственник квартиры приезжает раз в месяц за арендной платой и заодно проверяет состояние квартиры.
Если же вы не готовы рискнуть и снять квартиру без посредников, обратитесь в риэлтерское агентство, и все вышеперечисленные риски отпадут сами собой. Да, вы уплатите 100% от стоимости месячной арендной платы в качестве комиссионных, но разве ваши нервы не дороже?
|
