Cнять домХарактерной особенностью рынка недвижимости в последние годы стало смещение спроса в сторону загородных объектов. Этому, в частности, способствовало активное развитие коттеджного строительства, обеспечивающее большой объем предложения разного уровня, а также активное ипотечное кредитование. Однако стоимость загородной недвижимости всегда оставалась довольно высокой, поэтому для многих горожан снять дом стало лучшим способом, перебраться за город. А с наступлением финансового кризиса, повлекшим падение спроса на все категории недвижимости, количество желающих снять дом заметно увеличилось.
Если говорить о действующих арендных ставках, то сегодня снять дом можно по совершенно разной стоимости. Размер арендной платы определяется, исходя из ряда факторов, в том числе от того, в какого класса арендатор желает снять дом, в каком районе, на каком отдалении от города и т.п. Значительное влияние оказывает близость природных объектов, так, например, снять дом вблизи озера или реки может быть значительно дороже, чем снять дом такого же уровня, расположенный вдали от водоемов. Еще одним определяющим параметром является и срок аренды. В этом отношение главное правило заключается в том, что, при прочих равных условиях, снять дом на более продолжительный срок всегда выгоднее.
Сегодня снять дом за городом можно, как для постоянного проживания, так и с другими целями.
Снять дом «на пробу»
С приходом кризиса на рынке недвижимости девелоперы для стимулирования спроса стали разрабатывать многочисленные маркетинговые ходы. Одним из этих ходов стала, так называемая «предпродажная аренда», в рамках которой покупатель имеет возможность снять дом с целью его последующей покупки. Данный вид услуги получил большую популярность у покупателей, и сегодня около 40 процентов семей арендующих коттеджи, воспользовались именно этой возможностью снять дом и относятся к, так называемой, категории «покупателей с отложенным спросом». Удобство для покупателя заключается, прежде всего, в том, что он может снять дом, в приглянувшемся им поселке, и пожить в нем некоторое время, чтобы оценить его достоинства и недостатки объективно, а не со слов риелтора. Многие семьи предпочитают снять дом не один раз, а меняют, в течении нескольких месяцев, несколько домов, или даже коттеджных поселков, прежде чем окончательно определятся с покупкой.
Снять дом «по случаю»
Все активнее жители мегаполисов пользуются на рынке аренды загородной недвижимости услугами, позволяющими снять дом на короткий промежуток времени. Особенным успехом этот вид услуг пользуется у жителей Москвы. В связи с этим многие риелторские агентства предоставляют своим клиентам удобную возможность снять дом с посуточной оплатой. Также можно снять дом за городом на летний сезон и пользоваться им в качестве дачи. Неслучайно именно на период дачного сезона приходится пик спроса на аренду загородной недвижимости.
В то же время, многие горожане предпочитают снять дом на выходные. В этом случае, дом в живописном, экологически чистом районе Подмосковья превращается в своеобразный пансионат, в котором можно всей семьей с комфортом отдохнуть от городского шума и суеты. С этой целью москвичи, как правило, предпочитают снять дом по таким направлениям, как Рублевское шоссе, Успенское шоссе, Дмитровское шоссе, Новая Рига и другим.
Также многие предпочитают снять дом с целью празднования определенных событий. Большим спросом аренда загородных домов пользуется в канун новогодних и Рождественских праздников, которые многие стремятся встретить на природе. Также отличным вариантом будет снять дом для празднования свадьбы, что позволяет не только принять гостей за праздничным столом, но и с комфортом разместить их.
|
