Снять комнату в москве без посредниковСегодня московский рынок жилплощади в аренду достаточно стабилен. Это объясняется тем, что нет наплыва приезжих в поисках работы: в кризис работу получить сложно. Это не означает, что цены на аренду жилплощади снизились или зафиксировались. Просто напросто, они растут плавно, и предсказать сезонные всплески достаточно легко. Тем не менее, снять комнату в Москве без посредников – задача весьма сложная, но все же осуществимая.
Во-первых, чтобы снять комнату без посредников в Москве, следует знать, что цена на аренду жилплощади с приближением осени (сентября месяца) вырастает, но уже к началу зимы фиксируется и понемногу опускается вниз. В декабре, в связи с максимальным снижением желающих снять комнату (многие разрывают договоры аренды в связи с окончанием рабочих контрактов), появляется реальная возможность снять комнату в Москве без посредников. Однако сразу после новогодних каникул цены вновь начинают понемногу вырастать.
Во-вторых, для того, чтобы снять комнату в Москве без посредников недорого, необходимо знать, что стоимость арендной платы за московский квадратный метр разниться в зависимости от округа. В Юго-Западном и Центральном округах стоимость комнаты самая высокая, а во всех прочих округах цены приблизительно равные. Также на стоимость жилья будет влиять и удаленность от метро. Отсутствие ремонта тоже снижает стоимость арендной платы. А вот наличие или отсутствие бытовой техники (пылесос, телевизор, микроволновка) практически не сказываются на цене аренды. Такая же ситуация и мебелью: кровать и шкаф обязательны, а вот их «возраст» и комфортность – дело десятое, если только это не касается вип-комнат (более дорогих вариантов).
Наиболее сложно снять комнату в Москве без посредников – это комнату в квартире без хозяев и соседей. По сути, это уже ближе к варианту аренды однокомнатной квартиры с той лишь разницей, что одна или две комнаты с хозяйскими вещами закрыты, и в полном распоряжении арендатора кухня, ванная с туалетом. Такое жилье, как правило, сдают пожилые люди для того, чтобы выжить на нищенскую пенсию либо помочь детям, а сами при этом поселяются у родственников. За таким вариантом придется основательно «поохотиться».
А теперь несколько рекомендаций для тех, кто решился снять комнату в Москве без посредников:
- тщательно изучите документы арендодателя (права на недвижимость и паспорт). Если в квартире несколько совладельцев, необходимо получить письменное согласие каждого из них на то, что комната может быть арендована;
- позаботьтесь о составлении договора, в особенности, если вы арендуете комнату у пожилых людей. Все договоренности зафиксируйте на бумаге, заручитесь подписью хозяев комнаты (совладельцев). Даже если этот договор не будет пущен в «ход» официально, в случае возникновения спорных ситуаций по причине «провала памяти» хозяина жилплощади, подписанный документ поможет разрешить многие недоразумения;
- не следует «клевать» на заведомо низкие цены. А если вам предлагают «супер-выгодный» вариант, но с годовой предоплатой – бегите как можно быстрее. Мошенники за такую предоплату вам и квартиру покажут, и ключи отдадут, и даже вещи помогут занести. А через день в эту квартиру войдут истинные хозяева и, увы, выставят вас за дверь;
- если испытав собственные силы, у вас не получилось снять комнату в Москве без посредников, не следует обращаться во всевозможные информагентства. Зачастую, оплатив их услуги (100% предоплата), клиенты получают список адресов, по которым либо комната давно сдана, либо этого адреса не существует. При этом вы не сможете даже наказать таких мошенников: они оказали услугу по предоставлению информации, а не услуги риэлтора.
И в заключение. Если вы не обладаете достаточным временем и терпением, а также плохо или совсем не знаете город, лучше не искать приключений и не рисковать в попытках снять комнату в Москве без посредников, обратитесь в обычное риэлтерское агентство и все проблемы будут решены.
|
